倍率地域とは?倍率地域の土地の評価額の計算方法を丁寧に説明 2022年04月18日 この記事では、土地を相続した方の次のような疑問を解消するべく、出来るだけわかりやすく丁寧に説明します。 倍率地域とは?倍率地域か路線価地域かは、どうやって調べればいい?倍率地域の土地の評価額の計算方法は?倍率地域の雑種地 […] 続きを読む
奥行長大補正率とは?表の見方や不整形地補正との併用についても 2022年04月12日 土地を相続したときは、相続税の要否判定や納税額の計算のために、その土地の価値を評価する必要があります。 その際、道路からの奥行が長大な土地については、どのように評価すれば良いのでしょうか?路線価地域の場合は奥行長大補正率 […] 続きを読む
市街地農地とは?市街地周辺農地との見分け方と評価方法 2022年04月12日 市街地にある農地(市街地農地)は、宅地並みの相続税がかかってきます。相続するまで知らない人も多いでしょう。 市街地農地の評価方法は宅地比準方式もしくは倍率方式で評価します。しかし、実際には一般の人が計算するケースは少なく […] 続きを読む
贈与税は誰が払うのか?誰にかかるのか?課税されない場合とは? 2022年04月12日 贈与税がかからない場合がある、って知ってました? 「年間110万円の基礎控除以内なら贈与税はかからない」だけではありません。例えば夫婦、両親などの扶養義務者からもらった、生活費・教育費にあたるお金には贈与税が発生しません […] 続きを読む
貸家建付借地権とは?評価方法等についてわかりやすく説明! 2022年04月12日 相続では聞き慣れない言葉がいくつも登場しますが、「貸家建付借地権」もそのひとつです。 これは、貸家の敷地の用に供されている借地権のこと、わかりやすく言うと、アパートなどの貸家が建っている土地を借りる権利を言います。 貸家 […] 続きを読む
相続税申告の税理士報酬の相場は?旧報酬規程と料金表で推察 2022年04月11日 相続税申告を税理士に依頼するとき、一番気になるのは費用です。 税理士の報酬は、現在は税理士事務所が自由に設定しているものの、2020年3月までは税理士報酬の上限を定めた旧報酬規程がありました(現在は廃止されています)。 […] 続きを読む
相続税早見表で税額が一目で分かる!「配偶者と子」「子のみ」など4種類 2022年04月11日 「うちの場合だと、相続税は、大体どのくらいかかるのか?」 概算で構わないから手っ取り早く知りたいという方に向けて、相続税早見表を用意しました。 法定相続人が「子のみ」の場合と、「配偶者と子」の場合です。子の数は、それぞれ […] 続きを読む
貸家・貸家建付地の相続税評価額の計算方法。計算例付きで解説 2022年04月11日 貸家や貸家建付地(所有する土地に建築した家屋を貸し付けているその土地)を相続した場合、相続税がかかるか調べるために、その評価を行わなければいけません。 貸家や貸家建付地の相続税評価額の計算には、「借家権割合」「賃貸割合」 […] 続きを読む
側方路線影響加算率を使った評価方法を詳しく解説 2022年04月07日 土地を評価するときに、側方路線影響加算率を用いるのは、どのような場合なのでしょうか? また、どのように計算するのでしょうか? 側方路線影響加算率表は、どのように見ればよいのでしょうか? そもそも、側方路線影響加算率とは何 […] 続きを読む
申告期限後3年以内の分割見込書を必要な場合、書き方と記載例 2022年04月07日 遺産分割協議がうまくいかず、未分割のまま相続税の申告期限を迎える場合、申告時には「配偶者の税額軽減」や「小規模宅地の特例」などの適用を受けることができません。 それでは困ります。特に「配偶者の税額軽減」は1億6,000万 […] 続きを読む