土地を相続したとき、その土地の相続税評価額を算出する必要があります。そして、遺産の総額から相続税がかかるかを判断します。 しかし土地は形も区分もさまざまであり、評価を行うのは大変です。また、路線価地域と倍率地域かどうかで […]

相続や贈与によって土地を取得した場合、相続税や贈与税の課税対象となります。 納税額の計算には、その土地がどのくらい価値があるかを評価しなければいけません。これを相続税評価額と言います。 この記事では、相続税評価額を算出す […]

家族が亡くなって遺産を相続するとき、相続税を払うか判断するためにも、財産すべての評価額を出す必要があります。これは、もちろん株式も含まれます。 相続した株式が非上場株式だった場合、その評価方法のひとつに「純資産価額方式」 […]

道路から奥行が長すぎたり短すぎたりする土地は、正直使い勝手が悪いでしょう。 そのような土地の相続税評価額を計算する際には、奥行価格補正率を乗じることによって、価額を下げることができます。 奥行価格補正率表は、地区区分と奥 […]

遺産分割協議をしたときは、その結果を示す遺産分割協議書を作成します。これは、自分で作成することができます。 このテンプレートはいろいろなウェブサイトで公開されていますが、しかし、公の機関が作成したものを使いたいという人が […]

旗竿地とは、公道と接する間口部分が路地状になっている、いわゆる旗のような形の土地を言います。 さて、ここで「こんな変な形の土地、どうやって評価するの？」と思った人も多いでしょう。 実は、旗竿地の評価方法は複数あります。つ […]

市街地農地や雑種地などを相続したとき、宅地比準方式によって土地の価値を評価する場合は、宅地造成費を控除することができます。 つまり、宅地造成費をその土地の評価額から引くことができるため、節税効果があるのです。 宅地造成費 […]

相続や贈与によって土地や土地の上に存する権利（借地権など）を取得した場合には、税の申告の際に「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」を添付しなければならないことがあります。 土地の評価はどのようにおこなうのでしょうか […]

非上場株式の評価方式である「配当還元方式」をご存知ですか？ あまり使われない方法ですが、この方式によって株式の評価額が下げられれば、相続税が減らせる可能性も（これに対して、一般的な評価方式は「原則的評価方式」です）。 し […]

相続、遺贈又は贈与によって非上場株式（取引相場のない株式）を取得した場合、株価はどのように評価すればよいのでしょうか。 取得者が同族株主等に当たる場合は、当該株式を原則的評価方式によって評価します（特定の評価会社に当たる […]